在英国买房、租房甚至DIY装修,常常不像国内那样直接。英国的房屋结构独特、审批制度复杂、材料与工艺也有所不同。对于打算动手改造或请人装修的朋友来说,了解本地房屋结构与装修注意事项,是成功的第一步!
一、英国常见房屋类型简介
在动手装修之前,首先得了解你的房子属于哪一类:
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二、英国房屋结构:砖墙与木架共存
在英国的朋友们都知道,英国的传统住宅常采用砖墙+木梁结构(solid wall + timber frame),与国内钢筋混凝土结构不同。你在施工时可能会遇到以下结构特征:
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承重墙:老房子多为solid brick wall,砸墙需极为小心。可请结构工程师(structural engineer)出具报告。
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悬空地板(Suspended Timber Floor):地板下是空的,有利通风但保温性差,铺地板前要检查是否有霉、鼠害。
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阁楼loft空间:多数可用作储物或改造成loft bedroom,但加建需申报审批。
三、装修前的审批与法规
英国装修不只是动手,还要合法合规。以下是项目类型是否需要合规的参照表:
项目 |
是否需要审批? |
拆改承重墙 |
需要,需提交Building Regulation和结构报告 |
扩建房屋(loft改卧室等) |
通常需要Planning Permission,可在当地Council网站查询 |
改电路/供暖系统 |
需由**有注册资质的电工或水管工(Gas Safe/ NICEIC)**进行 |
新建厨房/浴室 |
不一定需要审批,但建议由专业人士施工,并确保管道接入合规 |
*温馨提醒:英国大多数地区都接受通过政府网站 Planning Portal 在线提交规划审批。
四、英国装修常见术语:
英文术语 |
中文解释 |
Skirting
board |
踢脚线 |
Architrave |
门套边框 |
Radiator |
暖气片 |
Loft
conversion |
阁楼改建 |
Stud
wall |
非承重隔墙 |
Plastering |
抹灰、找平 |
Underlay |
地板隔音/保温层 |
Damp-proof |
防潮层 |
五、选材与施工团队建议
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英国装修材料推荐采购地:B&Q, Wickes, Screwfix, Toolstation;
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选择施工队建议查看是否注册过主流装修平台,例如 Checkatrade、Rated People,或者中文装修平台:格屋Gransiswhim ;
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尽量签书面合同,并要求其提供 Public Liability 保险凭证;
英国的房屋结构虽然“老派”,但只要理解了其逻辑,装修其实也可以得心应手。我们将持续教你如何用有限的预算焕新英国家居环境,敬请期待!