英国房屋结构与装修注意事项:新手必读指南

在英国买房、租房甚至DIY装修,常常不像国内那样直接。英国的房屋结构独特、审批制度复杂、材料与工艺也有所不同。对于打算动手改造或请人装修的朋友来说,了解本地房屋结构与装修注意事项,是成功的第一步!

一、英国常见房屋类型简介

在动手装修之前,首先得了解你的房子属于哪一类:


房型

特点描述

Victorian(维多利亚式)

多为1837–1901年建造,层高高、壁炉多、窗户大,常见砖墙结构,有loft阁楼。

Edwardian(爱德华时期)

多为1901–1918年建造,屋子更宽敞,走廊更大,常带前后花园。

Terraced(联排屋)

房屋首尾与其他房屋相连,结构紧凑,利于节能。

Semi-detached(半独立屋)

与一侧邻居共用墙体,另一侧独立,是家庭购房常见选择。

Detached(独立屋)

四面无共墙,适合大户型或乡村住宅。

Flat/Maisonette(公寓/复式)

多为城市居民楼,部分复式结构(maisonette)带独立出入口。



二、英国房屋结构:砖墙与木架共存

在英国的朋友们都知道,英国的传统住宅常采用砖墙+木梁结构(solid wall + timber frame),与国内钢筋混凝土结构不同。你在施工时可能会遇到以下结构特征:

  • 承重墙:老房子多为solid brick wall,砸墙需极为小心。可请结构工程师(structural engineer)出具报告。

  • 悬空地板(Suspended Timber Floor):地板下是空的,有利通风但保温性差,铺地板前要检查是否有霉、鼠害。

  • 阁楼loft空间:多数可用作储物或改造成loft bedroom,但加建需申报审批。


    三、装修前的审批与法规

    英国装修不只是动手,还要合法合规。以下是项目类型是否需要合规的参照表:

    项目

    是否需要审批?

    拆改承重墙

    需要,需提交Building Regulation结构报告

    扩建房屋(loft改卧室等)

    通常需要Planning Permission,可在当地Council网站查询

    改电路/供暖系统

    需由**有注册资质的电工或水管工(Gas Safe/ NICEIC**进行

    新建厨房/浴室

    不一定需要审批,但建议由专业人士施工,并确保管道接入合规


    *温馨提醒:英国大多数地区都接受通过政府网站 Planning Portal 在线提交规划审批。


    四、英国装修常见术语:

    英文术语

    中文解释

    Skirting board

    踢脚线

    Architrave

    门套边框

    Radiator

    暖气片

    Loft conversion

    阁楼改建

    Stud wall

    非承重隔墙

    Plastering

    抹灰、找平

    Underlay

    地板隔音/保温层

    Damp-proof

    防潮层


    五、选材与施工团队建议

    • 英国装修材料推荐采购地:B&Q, Wickes, Screwfix, Toolstation;

    • 选择施工队建议查看是否注册过主流装修平台,例如 CheckatradeRated People,或者中文装修平台:格屋Gransiswhim ;

    • 尽量签书面合同,并要求其提供 Public Liability 保险凭证;



    英国的房屋结构虽然“老派”,但只要理解了其逻辑,装修其实也可以得心应手。我们将持续教你如何用有限的预算焕新英国家居环境,敬请期待!