利用3个小技巧,就可以轻松帮你的房产增值20%!

房产是一项昂贵且长期的资产。每个人都希望日后在出售房产时,可以获得高利润。然而,想要提升房产价值,通常都是要进行大型的房屋改造计划。这样不仅需要获得政府的规划许可,也会耗费大量的时间、精神、和金钱。

其实,想要提升房产的价值,未必需要大改造。只要通过一些小工程也是可以逐步为房屋的区部进行装修,为你的投资带来高回酬!

1.  给厨房橱柜刷新或喷漆

厨房绝对是增加房产价值最重要的一个部分。根据房产销售人员解释,外观清新的厨房可以使你的房屋价格提高5%至10%。专家分析,中性色是比较安全的的选色,如浅灰色或乳白色,这样的颜色可以为你吸引到不同类型的买家。

 PriceYourJob的室内设计专家Kane Hughest建议:

“ 这是一个非常简单的工作,房主每天可以利用几分钟来做,把工程分几个星期。如果是业主亲自动手,会节省很多成本,而且也能打发时间。但是,您最好要使用比较高质量和耐用的油漆。”



2. 给前门换个色

Sell House Fast公司曾经研究了影响房产价值的潜在因素,该公司专家发现,影响房子价值的关键因素之一:前门的颜色。研究显示,蓝色是最有价值的前门颜色,平均为房产价值增加4000英镑,紧随其后的是白色,大约增加了3400英镑。值得一提的是,棕色是最不值钱的,它减少了平均700英镑的财产价值。房地产专家建议最好要避免五颜料色或夸张色。


3. 升级灯具

数据显示,更换主要房间的灯具的平均成本大约在74英镑。可是,却可以为房产创造额外的403英镑的价值。所以,在选购灯具时,灯具的类型和设计是关键的考量因素,因为可以帮助房子打造特定的风格。