2020疫情期间，很多人趁着宅家时间着手对自己房屋进行英国装修改造。受今年疫情影响，很多富裕买家涌入农村购买住所，并推高了乡村豪宅的价格，三季度乡村住宅价格环比增长2%。此外，英国预计不会再次延长Help-to-buy计划，该计划将于明年2月底到期。因此，大量国际买家涌入伦敦黄金地段抢购房产，有22%的收购甚至是在没有现场看房的情况下完成的。

那么咱们一起来了解哪些是英国房子装修的误区，有些改造却是费力不讨好，不仅不能使房子增值，还会对房子出售产生不利影响。英国哈德斯菲尔德公司总监Paul Keighley分享了几个在房屋改造中人们需要注意的事项，一起来看看有哪些必须注意的重点吧！

因为一般而言，人们购房的原因之一就是现在的房子居住空间不够，想要搬到更大的房子去居住，所以买家当然希望房子能有更多的卧室。所以减少卧室数量会使房子贬值。您可以考虑增加居住空间，例如增加卧室或扩建房屋，有助于房屋增值。 如今，很多人喜欢喜欢跟随设计潮流装修房屋。然而这些流行趋势可能会为房屋出售带来负面影响。因为每个人的审美观念大有不同，潮流也会改变，因此房屋里最好采用比较大众的家具和装修风格，避免很快过时。

很多买会考虑把未来把房子打造成自己喜欢的风格。英国房子装修太个性化在改造起来比较费力，所以最好不要把房子装修得太有个性。对于采用怎样的装饰风格更讨喜或有助于房屋出售，Paul表示：最好选择一些中性色来装饰房屋，比如灰色、奶油色和白色都属于中性色，这些颜色在房屋任何空间都可以使用。

如果各个房间装修风格不同，很难保障所有的装修风格都被买家喜欢。买家看到不同风格的装修，会自己对比某个房间的装修比其他房间差些，这会影响买家对房子的整体感受。因此，一套房子里所有房间的装修风格最好保持一致。使用单色的涂料粉刷墙壁可以保持房屋的简洁，才是房产增值的关键。

如今，人们在英国房子装修都会考虑到采用开放式生活空间。一个大的光线，良好的开放空间会为房产增值不少。但需要注意的是，在改造时千万不要随意拆除任何墙壁，因为没有对房产结构进行深入的分析和规划，拆除内墙有可能会破坏房屋结构。因此，在打造开放空间时，最好咨询专业人士咨询能否拆除房屋里的墙壁。

有些人为了增加卧室的空间，选择拆除卧室里的壁橱，这会使房子贬值，因为一般来说，人们希望房子带有更多储物空间。但如果将壁橱拆除，将卧室改造成带浴室的卧室套间，这一般会增加房子的价值。

在花园里打造游泳池、热水浴缸和池塘等，是一项性价比高的工程。一方面，花费较高，后期还需要维护，出售房产时增值的部分不一定能覆盖这些花费。另一方面，会降低某些买家的购买兴趣。一些买家不想支付维护，还有些买家，尤其是有小孩的家庭，即使他们很喜欢花园里有泳池和热水浴缸等设施的房子，可能会因为担心孩子在无人看管时的安全而放弃购买。不要在花园里随意种植树木，因为有些植物会破坏房屋地基。

比如，柳树会影响排水管，橡树会引起地面沉降。这些都可能会导致管道破裂，树根可能会破坏车道，最终会影响房屋的地基，修复起来需要花费不少钱。

有些树的根基很小，但有些树的根能延伸很长，因此，在种植树木前，最好咨询专业人士或自己上网查清楚。

若您在选择英国房子装修上投资过多，会影响日后买卖的价格。不要安装太昂贵的厨具。

因为大多数人搬进新房时都会带自己的厨具，因此昂贵的厨具不会为房子增值太多。

虽然在某些情况下，昂贵的厨具可能会促进房屋销售。然而，购买昂贵的厨具增加了花费成本，整体下来，可能会降低房产利润。

浴缸是吸引年轻家庭必不可少的装置，因此不要用淋浴代替浴缸。另外，对浴室的投资过多也会降低房屋所挣利润。

房间里摆放太多东西，会因为看上去空间不够，影响房屋出售。

买家在考察房产时会考虑房屋空间能否承得下他们的家具和物品，因此出售房产时，要让你的房子看上去尽可能整洁宽敞。买家需要看到的是房子，而不是个人物品。潜在买家考察房产时，第一印象总是很重要的，任何明显劣质的房屋配件都会影响销售情况。

首先，房屋里劣质的地板，会影响到房子在买家心目中的印象。另外，房屋里的破旧门窗等，也会产生非常大的负面影响。一旦买家注意到房屋里的地板或门窗等明显部位很破旧，买家就会降低报价甚至放弃购房～

英国房子装修必须选择比较大众化的瓷砖。不要铺设颜色太怪的瓷砖！

更换瓷砖比较昂贵，又比较麻烦，所以潜在买家考察房产时，很可能会因为不喜欢房间里的瓷砖就直接放弃购买该房产。

以上是十分给力的英国房子装修建议，希望对大家在买卖房子或进行英国房子装修时大有帮助哦！