野花数创在6月对英国伦敦本地房产市场进行了一次深入调查，并发布本次2016年Q1 伦敦房产投资报告。投资热点主要围绕伦敦东部地区。

伦敦东部地区

概览

2015年美国货币政策进入加息周期，美元升值，资本大量从新兴市场回流，给新兴市场造成巨大的货币贬值，资产价格下跌的压力。中国也随之进入资本市场低迷期、人民币汇率波动加大，中国负利率时代来临。海外资产配置成为财富管理领域的热门。 “一带一路”战略的深入推行，不仅让更多的企业步出国门，寻找海外优质投资标的，也让富裕起来的高净值人士以移民、海外投资等方式平衡资产配置。

据福布斯和宜信财富联合发布的《2015中国大众富裕阶层财富白皮书》显示，2015年中国私人可投资资产总额约114.5万亿元，3年内平均增长13.3%。然而，相比全球资产配置所占总资产的比例，中国仅有2%左右，而在成熟市场，如日本，这一数据达到30%；欧美则在10% - 20%。根据国际货币基金组织（IMF）估计， 若未来3-5年人民币实现可自由兑换，相当于15%-25%中国GDP的资产，即超过10万亿人民币或将进行海外资产配置。同时，随着人民币国际化，中国投资者对海外投资近年呈加速增长之势。自2008年金融危机后，海外房产进入低潮，吸引了大量来自中国的投资，尤其是近两年来，中国投资者对外房地产投资强劲增长。